Квартиры Эконом и комфорт класс

В Москве эконом-класс представлен преимущественно панельными и блочными домами типовых серий. Строительство таких домов ведется из недорогих, но качественных строительных материалов. Дворы жилых комплексов благоустроены и есть минимальный набор инфраструктуры, который предусмотрен нормами градостроительства. Дома комфорт-класса зачастую представляют собой монолитные и кирпичные здания улучшенных серий. Инфраструктура в таких комплексах присутствует в большем объеме. Сейчас эконом-класс вымывается с рынка новостроек Москвы, остались только единичные точечные проекты. Что касается комфорт-класса, то он зачастую предполагает комплексную застройку.

Иногда новостройки эконом- и комфорт-класса имеют очень незначительные отличия, из-за того, что в объектах эконом-класса встречаются характеристики комфорт-класса, также может быть и наоборот. К примеру, в комплексах комфорт-касса площадь части квартир может быть как в комплексе эконом-класса. Основное отличие этих классов — уровень комфорта.

В комфорт-классе используются кирпич и монолитные конструкции, более высокие потолки, площадь квартир больше, площадь кухни от 10 квадратных метров, просторные санузлы, более крупные окна. Также в домах комфорт-класса есть дополнительные помещения в виде кладовых и колясочных, подземный паркинг, лучшие планировки в местах общего пользования. При этом они имеют более респектабельный внешний вид, внешняя отделка фасадов более качественная, чем в проектах эконом-класса. В новостройках комфорт-класса площадь 1-комнатной квартиры может составлять до 50 квадратных метров, а 2-комнатной — до 70 квадратных метров. Причем в таких домах меньше квартир-студий и больше видовых квартир. Что касается стоимости квартир, то она в среднем на 15 процентов выше, чем стоимость квартир эконом-класса.

Вернуться назад
Квартиры С отделкой и без отделки

Современные застройщики достаточно консервативны, а их клиенты – бережливы. Рынок новостроек в целом не поражает обилием необычных предложений и вариантов индивидуального подхода, тем не менее, выбор есть. В Москве сегодня представлено несколько форматов отделки недвижимости, которые позволяют покупателю выбрать максимально удобное и выгодное предложение.

Квартира без отделки

Самый бюджетный вариант вложения средств в новостройку. При этом на выходе счастливый покупатель получит жильё-«полуфабрикат», над которым еще придется потрудиться перед новосельем. Типичная «квартира без отделки» - это бетонный короб, где нет стяжки, сантехники (все трубы закрыты заглушками), электричества (кабель проведен лишь до поэтажного щита), а порой и межкомнатных перегородок. Застройщик, как правило, предоставляет только входную дверь и стеклопакеты. В остальном будущему собственнику предстоит самому заниматься как черновой, так и чистовой отделкой, вкладывая в ремонт дополнительное время и деньги. Данный вид жилья очень редко встречается у застройщиков Москвы.

Квартира с чистовой отделкой

Это компромиссный вариант между «бетонной коробкой» и свеженьким ремонтом. В квартире с предчистовой отделкой сделаны все «мокрые» и «грязные» подготовительные работы: стяжка, электрическая разводка, откосы и подоконники на окнах, выровненные по маячкам и оштукатуренные стены. Установлены батареи и сантехника. Владельцу останется взять на себя самую приятную, «косметическую» часть ремонта - выбрать обои, покрытие пола, двери, выключатели, плитку и пр.

Квартира с полной отделкой

В данном случае застройщик берет на себя и функцию дизайнера по интерьерам. Покупатель получает ключи от полностью готового жилья, он совершенно избавлен от головной боли по поводу ремонта, но и существенно ограничен в своих пожеланиях к облику будущей квартиры. Если говорить о полной отделке, то клиенту обычно предлагается бюджетная отделка: линолеум на полу, стены оклеены обоями, либо покрашены. - Иногда клиенты спрашивают, могут ли они сами купить, например, понравившиеся им обои и подвезти на объект, чтобы их поклеили. Но застройщики обычно на такое не идут, так как процесс строительства должен быть стандартизирован. Задача застройщика – строить дома, а не воплощать дизайнерские запросы клиентов».

Возможность выбрать варианты отделки в некоторых проектах все же предусмотрена. Так, например, некоторые застройщики делят дом на подъезды с чистовой и полной отделкой.

Вернуться назад
Квартиры В рассрочку и в ипотеку

Как купить квартиру выгодно? Что лучше: ипотека или рассрочка? Стоит ли брать ипотеку? 

Именно эти вопросы задает себе каждый, кто хочет купить квартиру, но недостаточно собственных средств.

Ипотека представляет собой кредит, выдаваемый банком для приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке. С ипотекой работают почти все банки. На настоящий момент средняя процентная ставка по ипотеке составляет 12%, но в условиях сложившейся макроэкономической ситуации банки при поддержке государства предлагают различные программы с более выгодной пониженной процентной ставкой.

В случае, если заемщик берет ипотеку на срок от 15 до 30 лет, то переплата по кредиту весьма значительна и может превышать стоимость самой квартиры, дешевле взять ипотеку на срок от 5 до 10 лет. Многие откладывают приобретение квартиры в ипотеку именно по причине огромной переплаты по кредиту.  Однакопри расчете переплаты по ипотеке стоит учитывать рост стоимости недвижимости и инфляцию, ежегодно обесценивающую денежные накопления.

К плюсам ипотеки следует отнести:

Возможность небольшого первоначального взноса. Банки выдают ипотеку с минимальным первоначальным взносом от 10%. Есть программы ипотеки и без первоначального взноса. Таким образом, имея лишь 10% от стоимости квартиры, можно купить квартиру уже сейчас и наслаждаться проживанием в собственном жилье, а не платить арендную плату за съемную квартиру равную стоимости ежемесячного платежа по ипотеке.

Многие Банки предоставляют возможность в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал, в том случае, если собственные накопленные средства отсутствуют.

Длительный срок ипотечного кредита позволяет платить ежемесячно небольшую сумму. Не стоит покупать квартиру в ипотеку, если ежемесячный платеж по ипотеке составит более 50% Вашего текущего ежемесячного дохода. Оптимально, если ежемесячный платеж по ипотеке не превысит 30-40%.

Можно погашать ипотеку частично досрочно собственными средствами, средствами полученными за счет возврата процентов по ипотечному кредиту и по имущественному налоговому вычету. За счет этого Вы сокращаете сумму общего долга по кредиту и тем самым уменьшается сумма выплаченных процентов Банку. 

Рассрочка при приобретении квартиры в новостройке безусловно финансово выгоднее. Нет необходимости брать ипотечный кредит на длительный срок и платить высокие проценты. Многие застройщики готовы продать квартиры в рассрочку без увеличения стоимости квартиры.

К минусам рассрочки относятся:

Для покупки квартиры в рассрочку необходимо внести значительную сумму первоначального взноса: от 30% до 80%.

Срок предоставления рассрочки гораздо меньше, чем срок ипотечного кредита. Как правило, срок рассрочки застройщики устанавливают самостоятельно – от 2месяцев до 2-х лет. Соответственно, ежемесячный платеж при покупке квартиры в рассрочку будет значительно выше, чем при приобретении жилья в ипотеку.

И, наконец, далеко не все застройщики позволяют заселиться в квартиру до полной оплаты суммы по рассрочке.

Вернуться назад

Продажа квартир
по ценам застройщиков

без комиссии

Нужна консультация?

Некоторые наши предложения

Квартиры

Фрунзенский р-н
Ленинский р-н
Октябрьский р-н
Советский р-н
Ивановский р-н
Ивановская обл.
от 2,4 млн. руб.
ЖК «Изумрудные Холмы» Красногорск
от 2,5 млн. руб.
ЖК «Опалиха О3» Красногорск микрорайон Опалиха
от 2,2 млн. руб.
ЖК «Митино О2» 15 минут по Пятницкому шоссе Красногорский
от 61 т. руб/м².
ЖК «Нахабино Ясное» д. Черная Истринский
Подробнее
Купить
от 88 т. руб/м².
ЖК «Эталон Сити» Москва Бутово
Подробнее
Купить
от 4,4 млн. руб.*
ЖК «Лучи» Москва Солнцево
Подробнее
Купить
от 2,65 млн. руб.
мкрн. «Северный» Москва
Подробнее
Купить
от 187 т. руб/м².*
ЖК «ЗилАрт» Москва
Подробнее
Купить
от 1,9 млн. руб.
ЖК «Видный город» Видный
Подробнее
Купить
от 120 т. руб/м².
ЖК «Золотая Звезда» Москва Соколиная гора
Подробнее
Купить
от 2,6 млн. руб.
ЖК «Солнечная система» Химки, 4 км от МКАД
Подробнее
Купить
от 13,5 млн. руб.
ЖК «Розмарин» Москва м. Новые Черёмушки
Подробнее
Купить
от 16,5 млн. руб.
ЖК «Дирижабль» Москва м. Новые Черёмушки
Подробнее
Купить
от 9,7 млн. руб.
ЖК «Парк Мира» Москва проспект Мира, 102
Подробнее
Купить
от 3,2 млн. руб.
ЖК «Новое Домодедово» Домодедово
Подробнее
Купить
от 5,6 млн. руб.
ЖК «Летний сад» Дмитровское шоссе
от 44 т. руб/м².
ЖК «Восточный берег» Звенигород Восточный
Подробнее
Купить
от 75 т. руб/м².
Микрорайон «Богородский» Щелково
Подробнее
Купить
от 2,9 млн. руб.
ЖК «Прима-Парк» Щербинка
Подробнее
Купить
от 6,5 млн. руб.
ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» Балашиха
Подробнее
Купить
от 5,6 млн. руб.
ЖК «Дом на Зеленой» Люберцы
Подробнее
Купить
от 20,9 млн. руб.
ЖК «Лермонтовский» Люберцы
Подробнее
Купить
от 3,11 млн. руб.
ЖК «Солнцево-парк» Москва Солнцево
Подробнее
Купить
от 5,3 млн. руб.
«Дом на Чайковского» Лобня
Подробнее
Купить
от 2,2 млн. руб.
мкрн. «Сакраменто» Балашиха
Подробнее
Купить
от 4,8 млн. руб.
мкрн. «1 Мая» Балашиха
Подробнее
Купить
от 4,8 млн. руб.
Многофункциональный центр «Штаб Квартира» Балашиха
Подробнее
Купить
от 3,12 млн. руб.
ЖК «Столичные поляны» Москва Южное Бутово
Подробнее
Купить
от 3,16 млн. руб.
ЖК «ВЛюблино» Москва
Подробнее
Купить
от 3,18 млн. руб.
мкрн. «Катюшки» Лобня
Подробнее
Купить
от 2,34 млн. руб.
мкрн. «1 Мая», апартаменты, позиция 21 Балашиха
Подробнее
Купить
от 1,99 млн. руб.
мкрн. Щитниково «Изумрудный» Балашиха 3 км от МКАД по Щелковскому шоссе
Подробнее
Купить
от 4,9 млн. руб.
мкрн. «Завидное» Видное Ленинский район
Подробнее
Купить
от 3,77 млн. руб.
Мортонград «Бутово» 1 очередь Москва с.п. Булатниковское, д. Бутово
Подробнее
Купить
от 3,62 млн. руб.
мкрн. «Южное Кучино 2» Железнодорожный
Подробнее
Купить
от 2,85 млн. руб.
мкрн. «Катюшки-2» Лобня
Подробнее
Купить
от 10,15 млн. руб.
ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» Москва
Подробнее
Купить
от 4,53 млн. руб.
Мортонград «Бутово» 2 очередь 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе
Подробнее
Купить
от 1,9 млн. руб.
Мортонград «Путилково» Красногорский район
Подробнее
Купить
от 3,68 млн. руб.
ЖК «Рождественский» Мытищи
Подробнее
Купить
от 2,46 млн. руб.
мкрн. «Ильинская слобода» Раменский район пос. Ильинский
Подробнее
Купить
от 1,78 млн. руб.
Мортонград «Бутово» 3 очередь Московская область Ленинский район
Подробнее
Купить
от 3,12 млн. руб.
ЖК в г. Щелково на ул. Заречная Щелково
Подробнее
Купить
от 1,95 млн. руб.
ЖК «Люберецкий» Люберцы
Подробнее
Купить
от 2,49 млн. руб.
ЖК «Нахабино» Нахабино
Подробнее
Купить
от 1,73 млн. руб.
мкрн. «Восточное Бутово» 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Подробнее
Купить
от 3,78 млн. руб.
мкрн. «Щитниково» («Янтарный») Балашиха 2 км по Щелковскому шоссе
Подробнее
Купить
от 3,6 млн. руб.
ЖК «Петр 1» Москва
Подробнее
Купить
от 3,58 млн. руб.
мкрн. в г. Щербинке Щербинка
Подробнее
Купить
от 2,02 млн. руб.
ЖК «Парад Планет» Королев
Подробнее
Купить
от 1,7 млн. руб.
мкрн. «Жемчужина Зеленограда» Москва ЗелАО
Подробнее
Купить
Показать все

*Цена указана со скидкой при 100% оплате/ипотеке.

Коммерческая недвижимость
Фрунзенский р-н
Ленинский р-н
Октябрьский р-н
Советский р-н
Ивановский р-н
Ивановская обл.
от 168 т. руб.
«Гранд Сетунь Плаза» Москва ул. Горбунова, 2
Подробнее
Купить
от 210 т. руб.
«Омега Плаза» Москва ул. Ленинская Слобода, 19
Подробнее
Купить
от 595 млн. руб.
«Особняк на Новинском бульваре» Москва Новинский бульвар, 20А, 3-6
Подробнее
Купить
Показать все
Оставь заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас и успей получить скидку

Хочу новую квартиру

Как мы работаем
Наши услуги бесплатны - 0% переплат.

Мы подберем вам лучшее жилье и при этом не возьмем с вас денег.

Мы всегда на связи.

Вы можете обратиться к нам по любому вопросу и мы дадим вам оперативный ответ.

Мы работаем только с надежными застройщиками

Мы дорожим своей репутацией, поэтому выбираем для сотрудничества проверенные компании.

Мы располагаем самой актуальной информацией.

Мы готовы ответить нашим клиентам на любые вопросы об объектах города и области.

Мы внимательны к пожеланиям наших клиентов.

Для каждого из них мы подбираем наиболее оптимальный вариант, учитывая все нюансы, и рассчитываем все платежи.

Мы гарантируем надежность сотрудничества.

Все сделки оформляются в офисе застройщика.

Сотрудничать с нами выгодно.

Мы предлагаем покупателям привлекательную систему скидок. Также для наших клиентов постоянно действуют различные акции.

Не готовы ходить по банкам - мы сделаем это за Вас.

Мы поможем подобрать наиболее выгодную ипотеку и оформить всю документацию.

Мы работаем с клиентами дистанционно.

Даже если вы находитесь в другом городе, мы поможем вам подобрать и забронировать и купить квартиру.

более 10 000 семей уже сделали свой выбор. выбор за вами!

Хочу новую квартиру!

Партнеры банки
Партнеры застройщики

Контакты

Москва, Проспект Мира, 102Б

dpn-msk@yandex.ru

8 800 250-45-97,
8 (985) 764-57-00
Мы работаем без выходных!

Заказ обратного звонка

Заказ услуги

Выбранная услуга:

от 1 800 000 руб. 2 800 000 руб.
Общая площадь:
Комнаты:
Отделка: